병점복합타운 내 삼거리 코너 위락형 상가 테라스엠 분양

병점복합타운 내 삼거리 코너 위락형 상가 테라스엠 분양

병점테라스엠 경기도 화성시 진안동 939-1

테라스엠은 올해 12월 말 준공 예정인 플라자상가로 부지면적 407평에 지하 2층~지상 8층까지 연면적 2835평 규모이며 철근콘크리트 구조로 동시주차 56대가 가능한 상업시설입니다.지상 1층은 4.5m~5.26m, 2층~8층은 3.9m~4.5m의 높은 층으로 다양한 업종의 인테리어가 가능합니다.

1일 이용객 3.3만여 명의 지하철 1호선 병점역과 도보 5분 거리에 있는 역세권 상가 테라스엠은 GTX-C노선 병점역 연장(예정) 및 동탄 트램 2호선 등 예정되어 있으며, 봉영로(국도 43호선) 연결로 공사도 진행 중이며, 조만간 개통되면 상가 앞 교통량도 증가할 예정입니다.

병점복합타운은 LH가 시행하는 화성시 병점동, 진안동 일대 택지개발지구로 11.3만평 부지에 상업시설, 도시지원시설, 주상복합아파트, 공공청사, 업무시설 등이 계획되어 있습니다.병점복합타운은 병점역 초역세권 입지로 수원역 및 동탄신도시의 다양한 인프라 접근성을 가지고 있어 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 투자처입니다.

병점복합타운의 상업용지는 병점역 북쪽에 배치되어 있으며 지구단위계획으로 상 1블록~19블록까지 총 45개의 필지가 있습니다. 그 중 위 1블록~위 10블록까지 24개 필지는 위 11블록~위 19블록에 비해 입주 허용 범위가 좀 더 넓습니다.가장 큰 차이점은 숙박시설과 위락시설이 허용되기 때문에 생활형 숙박시설, 호텔, 모텔, 다중생활시설 등의 건축이 가능하며 위락시설로 분류되는 단란주점, 유흥주점, 무도장, 무도학원 등 허용되는 위락형 상가로 범위가 넓어 밤늦게까지 영업이 가능한 위락형 상가입니다.그 외 입주 가능 업종으로는 제1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 노유자시설, 운동시설 및 업무설비 및 자동차관련설비 및 방송통신설비 등이 가능합니다.병점복합타운 내 병점역 아이파크캐슬 2,666세대 대단지 아파트 바로 앞 삼거리 코너에 위치하며 가시성과 접근성이 우수한 테라스엠 상가는 시공사 보유분 잔여물량 상가에 대해 선착순 분양/임대 중입니다.상가 이름에서 알 수 있듯이 테라스 엠 상가는 일부 방 전용으로 사용할 수 있는 테라스를 제공하고 있어 테라스가 필요한 업종에 안성맞춤인 상가입니다.각 층별 대략적인 분양가는 분양면적 기준으로 1층 3천만원대 초반~3천만원대 후반, 2층부터 8층까지는 층이 높아질수록 분양가 낮아지는 구조이며 평단가 8백만원부터 가능하며 상가전용률 53.2%로 높기 때문에 일반적인 플라자상가전용률 50%를 적용하면 평단가는 더 낮아집니다.테라스 M상가 임대도 가능하며 임대금액이나 렌탈프리 등의 조건은 시공사와 별도 협의가 필요합니다.테라스엠 상가의 큰 면적도 분양. 임대 가능합니다. 상가 2층5층까지는 각 층별 전용면적 218평으로 6층 176평, 7층 151평에 층 분양. 층 임대 가능한 호실이 있습니다.입주 추천 업종으로는 각 진료과목별 병의원 또는 각 과목별 학원, 스크린골프장, 체육시설, 피트니스센터, 교회 등이 추천됩니다.테라스엠상가 직접 배후수요로는 아파파크캐슬 2666가구, 굿모닝힐즈 518가구, 새마이편한세상 1646가구, 효성백년가 392가구, 성호플레르빌 618가구, 오스카빌 600가구, 한일타운 572가구로 총 7,012가구 뿐만 아니라 병점복합타운 내 거주하는 세대수 약 5,000여호까지 합산하면 1.2만여호의 직접 배후수요를 예상합니다.범위를 조금 넓히면 반경 1KM 이내에 약 2.3만 가구, 반경 2KM 이내에 약 6.7만 가구로 풍부한 배후 수요로 공실 걱정 없이 영업할 수 있는 상가입니다.병점역 테라스엠 상가는 분양가의 10% 금액으로 정계약서 발급이 가능하며 중도금 1회 자납 시 준공 시점까지 별도의 비용이 발생하지 않습니다.준공 후 잔금대출은 분양가의 최소 50%~최대 70% 정도까지 가능하며, 수분양자의 개인신용도 및 소득금액에 따라 차등 적용됩니다.보통점 역세권 대면적 상가 분양. 임대를 원하시는 분은 상가전문 에이탑부동산에 문의하시면 자세한 상담이 가능하며 분양홍보관 예약도 가능합니다.상가 분양 및 시공사 보유분 선임대는 시공사와 직접 계약하기 때문에 별도의 중개수수료도 발생하지 않으니 부담없이 문의하시기 바랍니다.보통점 역세권 대면적 상가 분양. 임대를 원하시는 분은 상가전문 에이탑부동산에 문의하시면 자세한 상담이 가능하며 분양홍보관 예약도 가능합니다.상가 분양 및 시공사 보유분 선임대는 시공사와 직접 계약하기 때문에 별도의 중개수수료도 발생하지 않으니 부담없이 문의하시기 바랍니다.